Boendeinformation

Kvarteret Flugans Samfällighetsförening bildades 1978. Samfälligheten består av 78 husägare med familjer. Varje hus med tillhörande tomt ägs av respektive husägare. Kommunen äger ingen mark eller byggnation inom kvarteret. Varken över eller under jord. Alla boende i kvarteret ansvarar för att kvarteret hålls snyggt och rent.

Samfälligheten är indelad i 9 husgrupper som var och en ansvarar för tillsyn och skötsel av sitt område samt kontroll av de brunna tunnorna en gång i månaden.
Kontaktperson: Husgruppsansvarig: Se anslag vid kvarterslokalens entré samt på webbsidan.

Husgruppsansvarigsysslan cirkulerar inom husgruppen och gäller 1 år i taget. Husgruppsansvarig är Din kontakt om Du undrar över något eller om Du ser någonting som behöver åtgärdas inom Din husgrupp. Vid årsstämman presenteras kommande husgruppsansvarig inom de 9 husgrupperna. De 9 husgruppsansvariga fungerar som valberedare och en av dem blir sammankallande inför nästa årstämma.
Husgruppsansvarig är också ansvarig för att en person i husgruppen utför daglig kontroll av de bruna tunnorna.

Verksamhetsåret sträcker sig från mars – februari. Varje år, i slutet av februari hålls en samfällighetsstämma (årsmöte) för val av styrelse och beslut om kommande verksamhetsårs budget och styrelsearbete. Varje hus har en röst vid omröstning på stämmor. En av de husgruppsansvariga blir sammankallande. Motioner ska var styrelsen tillhanda senast 15 januari. Kallelse till årsmöte går ut senast 2 veckor innan mötet. För att få del av bokföringen och andra handlingar innan årsmötet, så kommer dessa att finnas tillgängliga i kvarterslokalen, dag och tid står på årsmöteskallelsen.

Vid förändringar i boendet eller ägarförhållandet skall styrelsens kassör i god tid underrättas om detta. Mätaravläsning skall innan avflytt göras upp med nye ägaren och meddelas till kassören.
Styrelsen bjuder in den nyinflyttade fastighetsägaren för att ge information om vad som gäller för vår samfällighet.

Rastning får ej ske inom området.
Husdjur skall inom samfällighetens område hållas kopplade. Eventuell förorening skall omedelbart avlägsnas och läggas i kommunens papperskorgar strax utanför kvarteret.

Samfälligheten tar varje månad ut en avgift som täcker drift och underhåll av markytor, kvarterslokal samt undercentral för fjärrvärme.
I månadsavgiften ingår också en preliminär avgift för vatten och värme, vilken regleras för respektive husägare varje år.
I avgiften ingår också kabel-TV-nätet, Tele 2, sophämtning samt snöröjning på gemensamma ytor.
Husägare bör kontrollera mätare för avläsning av vatten och värme då och då för att ha kontroll på eventuella fel.
Avläsningen sker idag av IMD och rapporteras 1 gång per år till kassör.
Felaktiga mätare byts och bekostas av samfälligheten.

Avgiften betalas en månad i förskott genom autogiro.

Vid utebliven betalning eller misslyckad autogiro-överföring skickas en betalningspåminnelse. Kommer beloppet ej in på kontot inom den angivna
tiden skickas ytterligare en påminnelse inklusive påminnelseavgift á 100 kr.
Om inte avgiften betalas efter andra påminnelsen så lämnas ärendet till Inkasso-bolag som vid utebliven betalning skickar ärendet vidare till Kronofogdemyndigheten.

Postlådorna skall vara placerade i tomtgräns med locket 110 cm över marken. Vintertid skall det vara snöröjt fram till postlådan och man bör undvika att parkera framför postlådan.
Vårt postnummer är 549 65.

Husägaren själv ansvarar för snöröjning på egen tomt samt för att hålla rent runt postlådan så att tidningsbud och postutkörare kommer fram. Samfälligheten hyr in en snöröjare som plogar och sandar. Kommunen sköter ej snöröjning eller sandning inom kvarteret. Kontaktman till snöröjaren framgår av anslag vid kvarterslokalens entré. För att underlätta snöröjning på gata och parkeringsplatser är det önskvärt att husägare, från snöfall till snöröjning skett, inte parkerar på gata eller parkeringsplatser.

Två gånger per år (vårstädning- och höststädning) hjälps alla åt att städa områdets gemensamma ytor utomhus. Styrelsen skickar ut meddelande när vår- och höststädningarna skall genomföras.

I vårt kvarter sorterar vi våra sopor och kan på så sätt hålla en låg sopavgift. Vi har bruna tunnor för matavfall och en container för riksavfall vid södra radshusparkeringen.
De bruna tunnorna töms varje vecka och containern töms varannan vecka. På sommaren töms alla varje vecka, om det för tillfället är fullt meddela styrelsen och ta hem dina sopor tills de bruna tunnorna och containern töms.
Det är ej tillåtet att slänga sopor eller lämna sopor bredvid containern eller de bruna tunnorna.
Matavfallsrester läggs i de bruna papperspåsarna som är väl förslutna och som sedan slängs i de bruna tunnorna.
Om det kommer med något annat som inte ska vara i de bruna tunnorna får vi dyra böter.
De bruna papperspåsarna finns att hämta i en låda vid kvarterslokalen.

Övrig sophantering i närheten:

1. Återvinningsstationen vid stora parkering, Myggdansvägen.
   Här lämnas t ex papp- och wellpappförpackningar, plast-, glas- och plåtförpackningar samt tidningar och batterier.
2. Alla övriga sopor sam t ex trädgårdsavfall, virke, elektronik, vitvaror samt möbler lämnas till
   Återvinningscentralen vid Spånvägen (Tisdag kl 17-20 och Lördag 09-12)
   alternativt
   Risängen (Skövde Kommuns Återvinningscentral – ligger vid Östra leden nära Volvo Östras fabrik)
   För öppettider se avfallskaraborg.se

En sopcontainer för trädgårdsavfall inhyrs vid städdagarna. I den slänger vi endast grus, löv, sand, sten och trädgårdsavfall.

De husägare som inte kan ställa upp på städdagen kan utföra ”sin städplikt” någon eller några dagar innan. Du måste Meddela din husgruppsansvarig att du har gjort din städplikt. De hushåll som inte fullgör sin städplikt, beläggs med 300 kr i avgift.
OBS! Parkeringen ska var bilfritt under städdagarna. Allt enligt stämmobeslut 2008.

Samfälligheten tillhandahåller visst materiel för underhåll och trädgårdsskötsel. För närvarande finns bl.a. häcksax, lång och kort stege, tapetserarbord. Materielen kan lånas hos materialförvaltaren. Vem det är finns information om på anslagstavlan vid entrén till kvarterslokalen.

Som Du sett kan Du i princip måla huset i de färger Du önskar. Ett tips är att kolla med närmaste grannar om Du väljer något ovanligt. Detta gäller även vid tillbyggnad eller t ex altanbyggnation. I vissa fall krävs också bygglov. Fråga styrelsen eller kontakta Skövde kommun (0500-498000) om råd om Du är osäker,

Radhusdelens garageplatsinnehavare svarar för underhåll och reparationer av respektive garage. Kedjehusens garage är respektive husägares egna ansvar.

I området finns en gemensamhetslokal som kan lånas av lagfaren ägare till fastighet i kvarteret Flugan, mot en depositionsavgift av 500 kr som återbetalas när lokalen är återställd i befintligt skick. Husägaren är ansvarig under den tid han/hon har bokat lokalen.

Bokning av lokalen sker via hemsidan, nyckel hämtas hos nyckelansvarig (se hemsidaneller anslagstavlan)

Lokalen får endast användas till fastighetsägares släktsammankomster samt bokning ska ske senast 4 dagar innan aktuellt datum.

Kvarterslokalen innehåller: Stor samlingssal med hopfällbara bord, stolar samt ett kök i omedelbart anslutning samt diverse förrådsutrymmen.

Bord och stolar mm får ej lånas från kvarterslokalen.

Om skada uppstår på in- eller utsidan av kvarterslokalen i samband med att lagfaren ägare bokat sig för lokalen, är denne ersättningsskyldig.

Området är försett med kabel-TV från Tele 2. Information om programutbud m m erhålles via Tele 2 webbsida.
Vid felanmälan ring 90222.

Innan byte av värmepanna i fastigheten måste styrelsen underrättas eftersom det måste bytas till en som passar vårt fjärrvärmesystem.
Om fel värmepanna installeras, utan inhämtat godkännande från styrelsen, blir fastighetsägaren ålagd att på egen bekostnad omgående byta till en för kv. Flugan godkänd värmepanna

Om fastighetsägaren planerar grävning på sin egen tomt eller utanför ska denna ta kontakt med styrelsen, detta på grund av alla el- och fiberkablar som är nedgrävda i området.

Området är planerat som bil-, motorcykel- och mopedfri radhusdel med undantag för utrycknings-, handikapp- och varutransporter samt i- och urlastning, med högsta hastighet av 15 km/h, men vi rekommenderar lägra fart framför allt inom radhsudelen.

All form av parkering inom radhusdelen (även nattparkering) är förbjuden. Parkeringsplatserna är avsedda för radhusägarna.
Radhusägarna uppmanas att ställa in sina bilar i garagen.

Enligt beslut på årsstämma får uppställning av husvagnar, husbilar, kärror, båtar eller liknande ej ske för längre tid än högst 24 timmar.

Bilar ske endast parkeras på avsedd plats och inte på gång- och cykelvägar och vid kvarterslokalen, se anvisade skyltar.

Parkering framför grindarna får ej göras då dessa ska vara fria för infart av utryckningsfordon som snabbt behöver komma in och ut.

OBS! Parkering framför radhusgaragen får ej ske.

Finns ej parkeringsplats till gäster så skall de hänvisas till den allmänna parkeringen vid Myggdansvägen.

I radhusgaragen får bensin- och diseldrivna motor- och kupévärmare ej användas. 

Laddning av el-bilar är förbjudet inom radhusdelen. Att ladda el-bilar i ett vanligt eluttag innebär allvarliga säkerhetsproblem då vanliga elutag och kablar inte är dimensionerade för hög belastning.

Laddningsstationerna vid Stenelidsvägen kan användas för laddning av el-bilar.

Brandfarliga vätskor får ej förvaras i garagelängorna. Endast bilar som ska vara i garagen.

Du måste tillse att garageporten alltid är stängd. Allt enligt försäkringsvillkoren. Du kan annars bli betalningsansvarig.